Wspólnota mieszkaniowa jest tworzona poprzez każdych właścicieli, których lokale znajdują się w składzie określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, w związku z tym nie jest potrzebna żadna umowa czy uchwała między właścicielami. W dzisiejszych czasach wyróżniamy malutką i sporą wspólnotę mieszkaniową. Jeśli ilość lokali w nieruchomości jest mniejsza aniżeli siedem, wtenczas mamy do czynienia z malutką wspólnotą mieszkaniową. Jeżeli jest większa niż siedem, wtenczas powiadamy już o pokaźnej wspólnocie mieszkaniowej.

Mieszkania

Źródło: http://www.flickr.com
Zarządzanie nieruchomością wspólną zdoła być określone poprzez właścicieli lokali, niezależnie od tego czy mamy do czynienia z malutką wspólnotą mieszkaniową albo także z ogromną. Właściciele mogą w tym celu wykonać umowę, w jakiej znajdą się scharakteryzowane, ustalone zasady dotyczące zarządzania wspólnotą mieszkaniową.

Czy analizowana tematyka żywo Cię zaintrygowała? Jeśli tak, to kliknij ten link, a tam zobaczmy także inne artykuły.

Właściciele lokali mogą ustalić sposób zarządzania nieruchomością, przykładowo polecić zarząd osobie prawnej czy też fizycznej. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane na zebraniach albo przez podmiotowe zbieranie głosów.

Takie zebranie zwołuje zarządca i powinno odbywać się ono chociaż raz w roku. Na zebraniach można poruszać niemało przeróżnych kwestii dotyczących nieruchomości, przykładowo ustalanie opłat na pokrycie sumptów zarządu, skontrolowanie pracy zarządu bądź zarządcy i niemało innych.

Mnogość firm oferuje obecnie doświadczone oraz fachowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi z Wrocławia, Torunia, Szczecina i innych miast. Firmy takie posiadają uprawnienia oraz licencje do zarządzania posiadłościami, oferują wszechstronną obsługę finansowo-księgową, prawną i formalno-prawną. Zajmują się fachową realizacją celów właścicieli nieruchomości oraz dążą do podniesienia walorów użytkowych danej posiadłości oraz jej wartości kapitałowej.

Masa osób chętnie korzysta z takich usług, dzięki temu nie muszą osobiście zajmować się sprawami związanymi z zarządzaniem nieruchomości.

Bez strachu – zobacz link, który prowadzi do podobnej strony. Znajdziesz na niej zwracające uwagę wpisy w kontekście do rozpatrywanego tutaj tematu.

Jak już dodaliśmy wcześniej, zarząd można polecić osobie fizycznej bądź prawnej, a więc również firmie, jaka zajmuje się doświadczonym zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi.